Послуги з оцінки нерухомості, транспорту та бізнесу
Оцінка нерухомості
- оцінка квартир;
- оцінка житлових будинків і котеджів;
- оцінка адміністративно-офісних будівель і приміщень;
- оцінка виробничо-складських будівель і приміщень;
- оцінка споруд та передавальних пристроїв;
- оцінка зелених насаджень та благоустрою території.
Замовити оцінку нерухомості можуть як юридичні, так і фізичні особи. Документи, які необхідні для оцінки нерухомості:
- документ (копія), що підтверджує право власності на нерухоме майно (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, договір дарування, міни тощо);
- технічний паспорт БТІ (копія) на нерухоме майно (експлікації, поверховий план, оцінний акт);
- витяг (копія) з реєстру “Про реєстрацію прав власності на нерухоме майно”;
- виписка з балансу для юридичних осіб – замовників;
- паспорт (копія) та ідентифікаційний код (копія) для фізичних осіб – замовників.
ВИНИКЛИ ПИТАННЯ – ЗАДАЙТЕ ЇХ СПЕЦІАЛІСТУ!
Оцінка транспортних засобів:
- автотранспортних засобів;
- залізничного транспорту;
- морських, річкових суден;
- літальних апаратів;
- трубопровідного транспорту.
Документи, які необхідні для оцінки транспортних засобів:
- Оцінка колісних транспортних засобів:
- свідоцтво (копія) про реєстрацію КТЗ;
- пробіг (показання одометра) КТЗ;
- паспорт (копія) та ідентифікаційний код (копія) для фізичних осіб – замовників;
- виписка з балансу для юридичних осіб – замовників.
- Оцінка інших транспортних засобів:
- в залежності від виду транспортного засобу необхідні документи визначаються індивідуально.
ВИНИКЛИ ПИТАННЯ – ЗАДАЙТЕ ЇХ СПЕЦІАЛІСТУ!
Оцінка бізнесу:
- діючі підприємства;
- акції, пакети акцій, які котируються на біржах;
- родовища, ліцензії на розробку родовищ;
- інвестиційні проекти;
- бізнес;
- банки, акції банків.
Документи, які необхідні для оцінки бізнесу/підприємства:
- Дані про підприємство:
- опис та історія підприємства;
- основні види діяльності;
- інформація про емісію акцій;
- плани розвитку підприємства;
- інформація про виплату дивідендів (історія виплат, розміри);
- інформація про дочірні компанії, філії тощо.
- Юридичні документи:
- установчі документи;
- для акціонерних товариств: звіти про підсумки випуску цінних паперів, дані про склад акціонерів;
- правовстановлюючі документи на об’єкти нерухомості, технічна документація на обладнання, машини, автомобілі, проектно-технічна документація;
- дані про торгові марки, патенти і бренди.
- Інформація про виробництво:
- вироблена продукція (характеристика, об’єм) / послуги, що надаються;
- коротка характеристика виробництва (технологія, виробничі потужності, ретроспектива виробництва за останні 3 роки, прогноз виробництва);
- витрати на виробництво (за кожним видом продукції);
- максимальний обсяг виробництва (виробничі потужності) обраних основних видів продукції;
- дані про збут – відпускні ціни, обсяги продажів за останні 3 роки, план продажів, незнижувальні запаси продукції;
- дані з постачання сировини (постачальники, розрахунки з постачальниками).
- Бухгалтерська звітність:
- за останні три роки, для останнього року – поквартально;
- форма 1, 2, 3, 4, 5;
- фонд заробітної плати;
- інформація про обов’язкові платежі в бюджет і позабюджетні фонди;
- розшифровки до звітності на дату оцінки: переліки основних засобів, нематеріальних активів, дані про незавершене будівництво, фінансові вкладення;
- дані про запаси і витрати, про інші активи;
- розшифровки дебіторської та кредиторської заборгованості;
- останній облік аудитора.
Даний список є попереднім і може змінюватися в залежності від цілей і конкретного об’єкта оцінки. Документи надаються у вигляді ксерокопій та не потребують нотаріального засвідчення.
ВИНИКЛИ ПИТАННЯ – ЗАДАЙТЕ ЇХ СПЕЦІАЛІСТУ!
Оцінка землі:
Першочергове завдання послуги оцінки землі та земельних ділянок – визначення ринкової вартості певної земельної ділянки, з урахуванням її фізичних можливостей і обмежень, а також її місцезнаходження.
Такий вид послуг надається при укладанні різних видів цивільно-правових угод. Експертна оцінка – це документ, який оформляється незалежним експертом у формі звіту. У даному документі має міститися інформація про ділянку, а також дані про проведений аналіз ринку землі у відповідному регіоні. За результатом такого аналізу і визначається вартість земельної ділянки.
Експертна оцінка повинна проводитися в таких випадках:
- при оформленні застави земельної ділянки, при укладенні договорів купівлі-продажу, дарування, спадщини та ін.;
- страхування земельних ділянок або їх відчуження (у випадку, коли вони перебувають у комунальному або державному володінні);
- визначення збитків землекористувачам або власникам (якщо дана дія передбачена договором або законом);
- вартість земельних ділянок повинна визначатися при проведенні процедури банкрутства, ліквідації або реорганізації підприємства (товариства) з комунальною чи державною часткою майна;
- на підставі судового рішення;
- якщо до статутного капіталу товариства вносяться земельні ділянки, що належать до державної або комунальної власності;
- якщо дані про вартість ділянки потрібно відобразити в бухгалтерському звіті.
Документи, необхідні для здійснення експертної (грошової) оцінки земельних ділянок:
- ідентифікаційний код і паспорт власника;
- свідоцтво про право власності, державний акт про право власності на ділянку, яка підлягає експертній оцінці;
- дані про будь-які існуючі обмеження або обтяження у користуванні земельною ділянкою.
ВИНИКЛИ ПИТАННЯ – ЗАДАЙТЕ ЇХ СПЕЦІАЛІСТУ!